Получение квартиры по наследству: основные правила и порядок действий
Купить квартиру на портале АЛЛЕ
Получение квартиры по наследству — это процесс, который может быть сложным и запутанным, особенно если отсутствует понимание правовых норм и требований. В данной статье мы рассмотрим основные правила и порядок действий при наследовании жилого помещения.
Первым шагом является установление факта наследования квартиры. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору с потреблением документов, подтверждающих родственные отношения между наследодателем и наследником. Нотариус проведет проверку юридических аспектов и определит законных наследников.
Следующим этапом будет оценка имущества, в том числе квартиры. Оценка проводится независимым оценщиком или специалистом в данной области. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину за наследство.
Далее наследникам предстоит оформить наследственное свидетельство, которое будет подтверждением их прав на квартиру. Этот документ является основанием для регистрации собственности на жилое помещение в соответствующем органе регистрации.
Если в наследство включена квартира, которая является частью многоквартирного дома, наследники также становятся членами тсж (товарищества собственников жилья) и обязаны участвовать в собраниях и платить коммунальные услуги.
Важно помнить, что при получении квартиры по наследству также могут возникнуть споры между наследниками или с третьими лицами, поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к юристу или специалисту по наследственным делам.
- Несовершеннолетние дети наследодателя: К этой категории относятся как биологические, так и усыновленные дети. Ребенок имеет право на обязательную часть наследства, если ему не исполнилось 18 лет к моменту смерти его родителя (согласно пункту 31 Положения о практике применения Верховным Судом Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9). Даже если ребенок достигнет 18-летнего возраста на следующий день после смерти родителя, он все равно имеет право на обязательную долю наследства.
- Нетрудоспособные родители, супруги и также дети наследодателя: Для этой категории родственников достаточно лишь доказательства их нетрудоспособности для того, чтобы получить обязательную долю наследства. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, к нетрудоспособным относятся граждане, которые на момент смерти наследодателя либо являются инвалидами любой группы (при наличии действующего заключения медико-социальной экспертной комиссии), либо достигли предпенсионного возраста: для женщин — 55 лет, для мужчин — 60 лет (согласно Федеральному закону от 25 декабря 2018 года № 495-ФЗ).
- Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя: Эта категория включает в себя родственников, имеющих право на наследование по закону (братьев, сестер, дедов, бабушек, племянников и т. д.). Для получения своей доли наследства им достаточно доказать, что они находились на иждивении у умершего и продолжали находиться на нем не менее года до его смерти (необходимо обратиться в суд в соответствии с инструкцией, доступной подписчикам моего канала на платформе Boosty). Кроме того, иждивенцы должны были быть нетрудоспособными на момент смерти наследодателя.
В целом, получение квартиры по наследству — это процесс, который требует внимания к деталям и следования правовым нормам. Соблюдение правил и порядка действий поможет избежать неприятностей и обеспечит законное получение наследства.