В третьем квартале 2023 года больше всего квартир массового сегмента на территории Старой Москвы было продано в жилых комплексах «Лучи», «Люблинский парк» и «Молжаниново»
В третьем квартале 2023 года первое место в рейтинге новостроек массового сегмента Старой Москвы с самыми высокими продажами занял ЖК «Лучи». В июле — сентябре здесь было заключено 719 договоров долевого участия (ДДУ), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум». Жилой комплекс расположен в Западном административном округе столицы.
Второе место в рейтинге занял жилой комплекс «Люблинский парк» (ЮВАО), где за три месяца заключили 684 ДДУ, на третьей позиции — ЖК «Молжаниново» (САО) с 490 ДДУ.
Четвертое место — у жилого комплекса «Level Южнопортовая» (ЮВАО), где в первом квартале заключили 385 ДДУ. Замыкает первую пятерку ЖК «Матвеевский парк» (ЗАО) с показателем 356 ДДУ.
Всего в третьем квартале этого года на рынке массовых новостроек Старой Москвы было продано 11,9 тыс. лотов, уточняют в «Метриум».
Топ-15 ЖК с максимальными продажами в 3-м кв. 23 г.
| Название | Район/округ | Количество проданных лотов в третьем квартале 2023 года | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|
| «Лучи» | Солнцево/ЗАО | 719 | 328,2 |
| «Люблинский парк» | Люблино/ЮВАО | 684 | 269,7 |
| «Молжаниново» | Молжаниновский/САО | 490 | 258,2 |
| «Level Южнопортовая» | Люблино/ЮВАО | 385 | 334,9 |
| «Матвеевский парк» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 356 | 379,6 |
| «Новое Очаково» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 303 | 318 |
| «Второй Нагатинский» | Нагатино-Садовники/ЮАО | 302 | 337,8 |
| «Полар» | Северное Медведково/СВАО | 298 | 283,6 |
| «Алтуфьевское 53» | Алтуфьевский/СВАО | 285 | 277,9 |
| «Руставели 14» | Бутырский/СВАО | 284 | 381,6 |
| «Амурский парк» | Гольяново/ВАО | 269 | 319,9 |
| «Никольские луга» | Южное Бутово/ЮЗАО | 254 | 208,5 |
| «Level Селигерская» | Западное Дегунино/САО | 248 | 317,2 |
| «1-й Ленинградский» | Молжаниновский/САО | 243 | 222,9 |
| «Митинский лес» | Митино/СЗАО | 239 | 251,8 |
Данные: «Метриум»
«Существенный рост числа сделок на первичном рынке массового сегмента в первую очередь обусловлен повышением ключевой ставки и удорожанием рыночной ипотеки. Многие клиенты вторичного рынка переориентировались на приобретение новостроек эконом- и комфорт-класса по льготным ставкам. Также на динамике потребительской активности сказалось увеличение минимального первого взноса по госпрограммам. Многие покупатели торопились оформить ДДУ на прежних условиях», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриум», ажиотажный спрос на жилье в третьем квартале привел к сокращению предложения в массовом сегменте. В реализации находились 100 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 20,25 тыс. лотов, что на 9,8% уступает второму кварталу этого года (22,45 тыс. объектов).
Читайте также: