• 06.02.2023 09:23

В чем преимущества обращения в риэлторскую компанию Face to face

Ноя 25, 2022

Возможно, вы размышляете о преимуществах работы с агентом по недвижимости, если собираетесь купить или продать дом. Поскольку они считают комиссионные агентов по недвижимости чрезмерно непомерными, некоторые люди воздерживаются от работы с агентами или риелторами. Другие не использовали бы его, так как у них были негативные прошлые встречи. Но это просто показывает, насколько важно работать с хорошим агентом. Кроме того, если единственным преимуществом отказа от использования агента является экономия денег за счет отказа от сборов и комиссий, вы игнорируете основные преимущества этого. Что делает агент по недвижимости и как он может упростить вашу сделку. Независимо от того, являетесь ли вы продавцом, покупателем или инвестором в недвижимость, то представляем вам основные причины, по которым вам нужен агент по недвижимости. Вам нужен срочный выкуп недвижимости, то агентство по продаже недвижимости Face to face предлагает риелторские услуги для вашей недвижимости в Москве и области.

Агенты знают, что искать

Большинство людей, которые хотят купить дом или инвестиционную недвижимость, имеют четкое представление о том, что они хотят, включая количество спален и ванных комнат, бассейн и другие важные функции. С этим списком, надежно спрятанным в глубине вашего сознания, вы, несомненно, будете чувствовать себя непринужденно, глядя на дома, выставленные на продажу. Однако по соседству всегда найдутся дома, в которых хочется жить. Какой из этих домов лучше всего соответствует вашим потребностям и финансовому положению?

Вам придется самостоятельно перебирать все варианты, если вы покупаете дом без помощи риелтора. Легко понять, насколько трудоемка эта задача. Тем не менее, знающий агент по недвижимости подберет для вас недвижимость в зависимости от ваших предпочтений. Риэлторы обычно знакомы с каждым домом на рынке, и в их обязанности входит определить тот, который соответствует вашим требованиям и ценовому диапазону. Кроме того, агент поможет вам сделать процедуру покупки простой и беззаботной.

Агенты имеют глубокое понимание рынка

Агенты — единственные люди, которые действительно понимают тенденции и условия современного рынка недвижимости. Это одно из основных преимуществ работы с агентом по недвижимости, если вы инвестор в недвижимость. Лучшие агенты по недвижимости осведомлены обо всех аспектах рынка жилья, особенно о том, как на него могут влиять различные переменные, такие как процентные ставки по ипотечным кредитам и уровень безработицы. Они также хорошо знакомы с рынками покупателей и продавцов в разрезе улиц и даже домов. В результате они знакомы с тонкостями рынка и имеют доступ к большему количеству информации о доступных домах, чем та, которая доступна в MLS.

У них есть информация о медианных и средних ценах продажи, соотношении цен по прейскуранту и цене продаж и средних ценах за квадратный фут сопоставимых домов. Они также могут найти сопоставимую недвижимость и предоставить ее вам, что позволит вам быстро сделать выбор. Другая рыночная информация, которой может обладать только местный риелтор, включает в себя информацию о том, какие районы находятся рядом с отличными школами, в каких районах наблюдается наибольший рост рыночной стоимости с течением времени и какие проекты в определенной области являются наиболее многообещающими. Вся информация позволяет брокерам консультировать вас относительно пригодности конкретного сообщества для инвестирования в недвижимость.

Профессиональные сети агентов

Специалисты по нетворкингу, агенты по недвижимости. Они знакомы с большинством тех, кто участвует в процессе покупки и продажи жилья. У многих людей есть список предпочтительных поставщиков услуг, которыми они пользовались в прошлом и в которых уверены. И покупатели, и продавцы сочтут это одним из преимуществ работы с агентом по недвижимости, который будет весьма выгодным. Например, агент продавца предоставит вам список подрядчиков, специалистов по ремонту домов, постановочных предприятий, титульных агентств, ландшафтных дизайнеров, сантехников, маляров и т. д., если вы продаете дом.

Кроме того, покупатели должны взаимодействовать с экспертами, включая инспекторов, оценщиков, юристов по недвижимости и специалистов по финансам. Вы можете использовать сеть агентов вашего покупателя, а не проводить индивидуальное исследование этих людей и связываться с ними самостоятельно. Для начинающего инвестора в недвижимость это особенно выгодно, потому что это позволит вам начать создавать свою собственную сеть экспертов, на которых вы можете положиться в будущих инвестиционных проектах в сфере недвижимости.

Агенты распознают потенциальные проблемы

Следующим преимуществом использования агента по недвижимости является то, что он идеально подходит как для покупателей, так и для продавцов недвижимости. Владельцы должны убедиться, что их дома находятся в отличном состоянии, прежде чем выставлять их на продажу. Это помогает привлечь больше покупателей и может помочь продать дом быстрее и дороже. Конечно, покупатели также ищут недвижимость в хорошем состоянии, чтобы им не нужно было платить за ремонт после покупки дома. Однако есть некоторые проблемы, которые могут не приходить вам в голову или могут скрываться у всех на виду, но которые могут представлять смертельную опасность.

Это еще одно оправдание для найма агента по недвижимости. У риэлторов есть натренированные глаза, которые могут обнаружить потенциальные проблемы, включая проблемы с печью, кровлей, утечками, плесенью и ошибками, которые вы можете не заметить. Домашний инспектор также будет нанят агентом для составления подробного отчета о любых проблемах с недвижимостью. Агент покупателя будет осведомлен о том, какой ремонт разумно требовать. Если вы продавец, ваш агент по недвижимости посоветует вам наиболее эффективный способ решения этих проблем. Помните, что одной из обязанностей вашего агента по недвижимости является представление ваших интересов, поэтому, зная об этом сейчас, вы сэкономите сотни долларов в будущем.

Агенты предлагают полезные советы по ценам

Как домовладелец, вы можете полагать, что осознаете ценность своего дома. Однако является ли цена, которую вы определили, разумной? В большинстве случаев эмоции могут исказить ваши суждения, заставив вас переоценить стоимость вашего дома. Другие могут сделать неправильный выбор и сильно недооценить ценность своей собственности. Единственным способом убедиться в этом будет поиск компараторов недвижимости, которые показывают, что вы находитесь в нужном диапазоне. Это позволит вам купить или продать по наилучшей цене. Однако работа с агентами по недвижимости является более простым вариантом.

Агенты обладают превосходными навыками ведения переговоров

Заключить лучшую сделку с недвижимостью — это то, к чему стремятся как покупатели, так и продавцы. Для этого вы должны быть экспертом в переговорах. Еще одно оправдание использования агента по недвижимости заключается в том, что вести переговоры напрямую с покупателем или продавцом может быть сложно. Благодаря своим обширным знаниям в области ведения переговоров риелторы являются отличными переговорщиками. Они знают, что обычно работает, а что нет. Кроме того, независимо от того, продаете ли вы инвестиционную недвижимость или покупаете ее, ваш агент обязан неустанно работать, чтобы обеспечить для вас наибольшую цену. Чтобы привести убедительные доводы и гарантировать, что вы получите максимальную прибыль, они будут использовать свое исследование сопоставимых объектов недвижимости по соседству. Самое главное, они не заботятся о результате на личном уровне.

Агенты предлагают руководство по домашней постановке

Вы планируете продать свой дом, но не уверены в его эстетической привлекательности? Вы можете оставить это своему агентству. Целью хоумстейджинга является упрощение для покупателей представления о том, как жить в этой собственности. Это сократит время, которое вы проводите на рынке, и поможет вам быстрее найти покупателя. А когда дело доходит до подготовки недвижимости к продаже и придания ей красивого вида, чтобы привлечь идеального покупателя, риелторы — эксперты. Хороший агент по недвижимости делает ваш дом привлекательным для наиболее вероятных покупателей, используя свои ресурсы и инструменты, чтобы понять, что ищут покупатели. Они знают, как сделать ваш дом красивым, передвигая мебель или принося свой собственный реквизит.

Агенты экономят энергию и время

Закрытие сделок с недвижимостью часто занимает много времени. Однако работа с агентом по недвижимости может упростить вам этот процесс. Если вы пытаетесь продать дом, агент позаботится о днях открытых дверей и показах, поэтому вам не придется все планировать самостоятельно. Агент продавца также отсеивает все эти назойливые звонки, которые ни к чему не приводят, помогая вам найти серьезных покупателей. Точно так же, если вы покупатель, ваш агент защитит вас от маркетинговых усилий продавца и шквала звонков.

Кроме того, существует много документации, связанной с процессом закрытия сделок с недвижимостью. Это включает в себя сложные формы контрактов, запросы, предложения и встречные предложения, заявления об урегулировании, раскрытие информации, требуемое федеральным законодательством и законодательством штата, и многое другое. Огромный объем документации, необходимой для закрытия сделки, шокирует большинство покупателей и продавцов жилья. Найм агента по недвижимости, который знает, как со всем справиться, сделает процесс более удобным и гарантирует, что ничего не упадет в промежутки, значительно упростит вам задачу.