Когда встает вопрос о выборе подходящего объекта для расположения магазина, стоимость аренды помещения отнюдь не решающий критерий. Важно рассмотреть целый комплекс факторов, чтобы бизнес-проект не потерпел неудачу на старте.
Основные критерии
Обратить внимание нужно на следующие моменты:
- В первую очередь следует задуматься о целевой аудитории — будущих покупателях. Большая проходимость в ТЦ или офисном центре не станет залогом хороших продаж, если при этом в потоке посетителей не окажется представителей целевой аудитории. Следует заняться маркетинговыми исследованиями, прежде чем снять помещение под магазин.
- Входная зона и доступность торговой точки особенно в зимний период будут существенно влиять на посетительский трафик. Вход со двора, крутые лестницы, сложный путь по коридорам ТЦ — все это окажется неодолимым препятствием, который снизит доход от бизнес-проекта.
- Аренда помещений от собственника требует от арендатора внимательности. Пространство следует оценить и с точки зрения атмосферы. Избыток сырости или сквозняки, плохая вентиляция или непривлекательные окна, наличие насекомых — такие моменты снизят у посетителя желание покупать до нуля.
- Отдельный вопрос — витрины. Аренда помещения недорого часто оказывается связана с отсутствием таковых. Экономия окажется мнимой, так как покупатели значительно чаще выбирают магазины, где есть возможность сначала визуально оценить представленные товары. Выбирая помещение, нужно представить план расстановки внутренних витрин с точки зрения покупателя.
- Расположение и ближайшая инфраструктура также влияют на аренду помещения в Ногинске или Электростали. Потенциальным покупателям должно быть удобно приезжать или приходить в магазин. Поставщикам нужны условия, чтобы подогнать грузовой транспорт. Кроме того, если рядом с торговой точкой нет парковки, то это так же может снизить траффик посетителей. Оценить подобные аспекты требуется до того, как договор будет подписан.
Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, арендатору требуется проработать немало моментов. Однако когда выбор объекта осуществлен, не стоит торопиться с подписанием договора на аренду помещений в Электросталь под магазин. Внимательно изучив документ, арендатор должен прояснить:
- включены ли в текст договора дополнительные пункты, существенно влияющие на стоимость;
- как часто арендодатель собирается пересматривать аренду;
- что произойдет, если у помещения поменяется собственник;
- на кого ложатся расходы за ремонт помещения и прочее.
Эти вопросы также повлияют на будущую прибыль.