В 2023 году столичные девелоперы планируют частично или полностью завершить строительство в 81 проекте, что на 8% превосходит показатель 2022 года Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

В 2023 году на территории всей Москвы девелоперы введут в эксплуатацию 154 корпуса в 81 проекте массового сегмента. Это на 8% больше, чем в прошлом году (75 проектов), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В частности, на территории Старой Москвы запланировано строительство 113 корпусов в 43 жилых комплексах массового сегмента. Один комплекс относится к стандарт-классу и 42 ЖК — к комфорт-классу. Также должно завершиться строительство 23 корпусов в 19 апарт-комплексах, семь из которых относятся к стандарт-классу, а 12 — к комфорт-классу.

В Новой Москве в этом году намечен ввод корпусов в 18 ЖК и одном апарт-комплексе. Из них к стандарт-классу относятся четыре, к комфорт-классу — 14, еще один ЖК позиционируется как бизнес-класс.

Проекты массового сегмента с вводом в 2023 году (вся Москва)

Проект Район/округ Квартал ввода Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
ЖК массового сегмента в Старой Москве со сроком ввода полностью или частично в 2023 году
«1-й Ленинградский» Молжаниновский/САО I, II 214,1
ALIA Покровское-Стрешнево/СЗАО II 391,1
Green Park Останкинский/СВАО III 400,7
Holland park Покровское-Стрешнево/СЗАО III 362,9
«LIFE-Варшавская» Москворечье-Сабурово/ЮАО IV 365,8
PROFIT Нижегородский/ЮВАО II 329,6
«Аквилон Beside» Нижегородский/ЮВАО III 396,7
«Аквилон Митино» Митино/СЗАО II 310,4
«MySpace Аминьевское» Очаково-Матвеевское/ЗАО I 361,1
«Амурский парк» Гольяново/ВАО I 313,9
«Большая Академическая 85» Тимирязевский/САО IV 377
«Большая Семерка» Богородское/ВАО II 375,2
«В стремлении к свету» Лианозово/СВАО II 300
«Вдохновение» Богородское/ВАО I продажи остановлены (завершены)
«Волжский парк» Текстильщики/ЮВАО III 316,4
«Второй Нагатинский» Нагатино-Садовники/ЮАО I, IV 352
«Город на реке Тушино — 2018» Покровское-Стрешнево/СЗАО II продажи остановлены (завершены)
«Дмитровский парк» Дмитровский/САО IV 325,5
«Зеленая вертикаль» Чертаново Южное/ЮАО I 274,7
«Измайловский пр-д 22-1» Измайлово/ВАО I 244,6
«Кольская 8» Бабушкинский/СВАО II 346,6
«Красноказарменная 15» Лефортово/ЮВАО III 415
«Кронштадтский 14» Головинский/САО III 377,7
«Кронштадтский 9» Головинский/САО I, II, III, IV 360
«Лучи» Солнцево/ЗАО I 292,5
«Люблинский парк» Люблино/ЮВАО I, III 286,1
«Любовь и голуби» Западное Дегунино/САО I 287,7
«Матвеевский парк» Очаково-Матвеевское/ЗАО IV 366,6
«Михайловский парк» Рязанский/ЮВАО I 330,5
«Михалковский» Головиинский/САО I 307,6
«Мичуринский парк» Очаково-Матвеевское/ЗАО IV 338,4
«Никольские луга» Южное Бутово/ЮЗАО IV 228
«Новохохловская 15» Рязанвский/ЮВАО III 331,8
«Перовское 2» Нижегородский/ЮВАО IV 323,8
«Полярная 25» Южное Медведково/СВАО I 294,3
«Руставели 14» Бутырский/СВАО III 376
«Сигнальный 16» Отрадное/СВАО I 310,8
«Сказочный лес» Ярославский/СВАО II 238
«Станция Л» Люблино/ЮВАО II 228,9
«Талисман на Рокоссовского» Богородское/ВАО IV 391,6
«Тринити-2» Западное Дегунино/САО III 280,7
«Шереметьевский» Марьина Роща/СВАО I продажи остановлены (завершены)
«Южные сады» Южное Бутово/ЮЗАО IV 232,5
Апарт-комплексы Старой Москвы со сроком ввода полностью или частично в 2023 году
All in salute Тропарево-Никулино/ЗАО I 331,7
Les Ясенево/ЗАО I 292,4
Loft Red Star 2 Хорошевский/САО I 398,9
«New Form Аминьевское» Очаково-Матвеевское/ЗАО I 310,5
«New Form Жигулевская» Кузьминки/ЮВАО I 293,5
«Travelto Петровский Парк» Аэропорт/САО I 398,8
«Волоколамское 24» Щукино/СЗАО I 261
«ГОРОД daily» Дмитровский/САО III 260,4
«КларНет» Коптево/САО I 211,7
«Лофт Волоколамское 116с3» Покровское-Стрешнево/СЗАО I 282,5
«Лофт на Нахимовском проспекте 1к2» Нагорный/ЮАО I 334,7
«Студии на Рязанском 86/1» Выхино-Жулебино/ЮВАО I 319,6
«Лофт Нижегородская» Нижегородский/ЮВАО I 262,5
«Маклай Дом» Коньково/ЮЗАО I 372,2
«Мята» Хорошевский/САО I 322,4
«Перец» Митино/СЗАО IV 223,5
«Смольная 2» Головинский/САО I 335,9
«Сокольнический вал 1» Сокольники/ВАО I 296,3
«ФизтехСити» Северный/СВАО III 246,7
Проекты в Новой Москве со сроком ввода полностью или частично в 2023 году
Russian Design District Десеновское/НАО II 284,6
«Алхимово» Рязановское/НАО I, II 236,9
«Бристоль» Московский/НАО I 268,2
«Бунинские луга» Сосенское/НАО IV 289,4
«Внуково парк» Марушкинское/НАО IV продажи приостановлены (завершены)
«Воскресенское» Воскресенское/НАО IV нет данных
«Городские истории» Внуковское/НАО III 284,4
«Испанские кварталы» Сосенское/НАО IV 277,3
«Новое Внуково» Кокошкино/НАО I, III, IV 212,6
«Новые Ватутинки Десна» Десеновское/НАО I 219,5
«Остафьево» Рязановское/НАО II, III 214,9
«Переделкино Ближнее» Внуковское/НАО I, II, III, IV 238,7
«Прокшино» Сосенское/НАО II 278,3
«Саларьево парк» Сосенское/НАО II, III 277,1
«Середневский лес» Филимонковское/НАО II, IV 235,2
«Скандинавия» Сосенское/НАО I, III 263,1
«Тропарево парк» Мосрентген/НАО I 246,9
«Эдельвейс» Первомайское/ТАО II 125,6
«Эко Бунино» Сосенское/НАО III 252

Данные: «Метриум»

«Доступные ипотечные программы в первую очередь стимулируют спрос на массовые новостройки. При этом большинство клиентов не выстраивают долгосрочные инвестиционные стратегии, например, вкладываясь в квартиры на этапе котлована. Люди стремятся приобрести жилье, в которое можно заселиться практически сразу после покупки. Учитывая востребованность квартир в готовых проектах и комплексах на высоком этапе строительства, думаю, что цены на них будут расти быстрее, чем в среднем по рынку», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet, в феврале 2023 года на рынке новостроек Старой Москвы было представлено 51,37 тыс. лотов, из которых 50,6% (25,99 тыс. лотов) пришлось на жилье комфорт-класса. Доля бизнес-класса составила 40,2% (20,83 тыс. лотов), на премиум-класс пришлось 7,9% (4,05 тыс. лотов), а доля элитного сегмента зафиксирована на отметке 1,3% (695 лотов).

Читайте также: